天津：老旧楼区住房改造推进顺利 改造工程进入全面实施阶段

    作为本市20项民心工程之一，今年的中心城区老旧小区及原年房屋改造工程是任务最重的一年，改造项目涉及本市1300个片区。截至目前，所有改造项目都进入工程实施阶段。改造完成后，将有65万户居民因此受益。

　　市民张蓉芬住在北辰区京津公路附近的新华里，这是个房龄近40年的老小区，道路坑坑洼洼，部分井盖出现损坏。今年70岁的张大娘每次出门都忧心忡忡，随着今年老旧小区的工程改造，烦心事终于解决了。

　　张大娘：“这回改造得不错，井盖换了，周围的圈都加深了。它就跟水泥板一样，压不碎了。走道也放心了，住的踏实。”

　　解决“居住安全问题”是今年老旧小区改造项目的重点内容，工程内容涉及小区甬路、阳台外檐、电梯消防等11类设施改造。北辰区老旧住房改造项目工作人员张文赫介绍说：“阳台和楼房外延上的墙面。里面空了，外面鼓了起来，有脱落的风险。进行安全方面改造。路面有塌陷，我们就把这段路面起开，换上新的面包砖。还有阳台加固，把钢材固定在墙的主体上，就像人体骨折了打夹板一样，避免了阳台脱落的风险。”

　　为了有针对性的实施小区改造，解决居民居住的实际问题。老旧小区改造工程从社区中选聘了一千多位居民作为社区监督员，让居民的意见能参与到改造过程中，增加部分自选改造项目，实现“一楼一策”的改造方案。韩克振是北辰区顺义道附近片区的社区监督员，他说，这种方式更加灵活，贴心。

　　韩克振：“增二号楼楼道门前，地面比较低洼，平常看不出来，下小雨就容易存水。不在原来的提升改造范围内，和施工队反映一下，现场负责人实地看了一下，说完之后第二天就修复平整了。”

　　按照计划，今年已完成对中心城区的老旧小区及原年房屋进行总体排查，并对中心城区和东丽区、北辰区的4000万平方米社区进行改造。截至目前，所有改造项目都已开工，年底前结束所有改造任务。市老旧住房改造协调工作组办公室副主任刘刚说：“下半年按照季度考核，推进各区各个施工片区项目现场改造工作。我们在10月底竣工率能达到60%。项目验收合格以后，街道和管理服务单位签订管理服务协议，实施设施维护的工作，保证常态、长效。”

　　此外，由市建委实施的老旧小区海绵城市改造也被纳入今年的民心工程。目前，河西区解放南路地区幸福家园、世芳园等6个首批试点改造小区进入全面施工阶段。通过透水砖、雨水花坛、植草沟等设施改造，增强小区地面30%左右的雨水下渗能力。提高雨水资源化利用，使小区积水问题、污水跑冒得到解决，实现老旧小区出行条件和环境质量的全面提升。